**Pregled scenarijev uporabe**
Namen tega dokumenta je zagotoviti sistematičen nakupovalni vodnik za stranke, ki se zanimajo za nakup modularnih ohišij na osnovi kontejnerjev. Zajema kritične vidike, kot so specifikacije izdelkov, certifikati kakovosti, ureditev pakiranja in pošiljanja, trgovinski pogoji in poprodajna podpora. Cilj je omogočiti kupcem učinkovito komuniciranje z dobavitelji in ublažiti transakcijska tveganja, ki izhajajo iz asimetrije informacij. Ta vodnik je uporaben za različne scenarije, vključno z začasnimi pisarnami, nastanitvami na gradbišču, gradnjo kampov, komercialnimi razstavami in stanovanjskimi hišami.
**jaz. Potrditev specifikacij izdelka in prilagajanje**
Kupci morajo pred komercialnimi pogajanji jasno opredeliti svoje zahteve in pri dobavitelju po artiklih preveriti naslednje parametre izdelka:
**1.1 Klasifikacija vrste izdelka**
Kontejnerski izdelki za ohišje, ki so trenutno na trgu, na splošno spadajo v dve kategoriji:
**Predelane kontejnerske enote:** Standardni ladijski kontejnerji, spremenjeni interno; običajno uporablja za osnovno namestitev.
**Modularni gradbeni izdelki:** Standardizirani gradbeni moduli, posebej zasnovani za stanovanjske, pisarniške ali komercialne namene prikazovanja; odlikujejo jih vrhunska konstrukcijska zasnova, toplotna izolacija in komunalni sistemi (vodovodni in električni).
Izdelki Chengdu Fangda Mofang spadajo v zadnjo kategorijo. Kupci morajo potrditi vrsto izdelka glede na predvideno uporabo, da se izognejo funkcionalnim neujemanjem. 1.2 Ključne specifikacije
Opis predmeta
Standardne mere 20 čevljev (razširjene): približno . 5900 × 6300 × 2480 mm; 40 čevljev (razširjeno): približno . 11800 × 6360 × 2480 mm
Mere po meri. Nestandardne velikosti so na voljo na zahtevo; najmanjša količina naročila (MOQ) in dobavni roki morajo biti potrjeni vnaprej
Možnosti stenskih materialov vključujejo sendvič plošče iz kamene volne (požarni razred A), sendvič plošče iz poliuretana (vrhunska toplotna izolacija) itd.
Strukturni okvir Okvir iz pocinkanega jekla; specifikacije površinske obdelave (npr. metoda nanosa, debelina galvanizacije) morajo biti jasno opredeljene
Barva zunanjosti Priložena standardna barvna tabela; podprta prilagoditev prek barvnih kod Pantone
1.3 Potrditev sistemske konfiguracije
Celotna stanovanjska enota kontejnerja običajno obsega naslednje sisteme:
Konstrukcijski sistem (osnovni okvir, stebri, strešni okvir, priključki)
Sistem ohišij (stene, streha, vrata in okna)
Električni sistem (razsvetljava, vtičnice, razdelilna omarica)
Vodovodni sistem (če je vključena kopalnica/sanitarije)
Notranja obdelava (talne obloge, stenske obloge)
Kupec mora preveriti konfiguracijske standarde in blagovne znamke materiala za vsak sistem.
II. Certificiranje kakovosti in preverjanje standardov
Certificiranje kakovosti služi kot ključna osnova za ocenjevanje dobaviteljeve proizvodne zmogljivosti in skladnosti izdelkov. Kupcem svetujemo, da pred podpisom pogodbe preverijo naslednje dokumente o kvalifikaciji.
2.1 Temeljni sistemski certifikati
ISO 9001: Certificiranje sistema vodenja kakovosti; odraža dobaviteljevo raven standardizacije glede nadzora proizvodnega procesa in sledljivosti kakovosti. 2.2 Certificiranje dostopa na trg za izvoz
Opombe o zahtevanem certificiranju za ciljni trg
Certifikat CE Evropske unije + EN 1090 Obvezna zahteva za izdelke iz jeklenih konstrukcij, ki vstopajo na trg EU; zahteva preverjanje s strani priglašenega organa.
Standardi Avstralije/Nove Zelandije AS/NZS zajemajo zahteve za strukturno zasnovo, požarno odpornost, odpornost proti vetru itd.
Severna Amerika Skladnost s kodeksom IBC Posebne zahteve za certificiranje so odvisne od države ali province, kjer se projekt nahaja.
Bližnji vzhod/Afrika Odvisno od projektnih zahtev Nekateri projekti zahtevajo inšpekcijska poročila tretjih oseb (npr. SGS).
Posebna opomba: Za kontejnerske hiše, izvožene v EU, je standard EN 1090 obvezen od 1. julija 2014; izdelki morajo na splošno ustrezati razredu izvedbe EXC 2. Kupci bi morali od dobaviteljev zahtevati veljaven certifikat CE in dokument z izjavo o zmogljivosti (DoP).
2.3 Specifikacije delovanja izdelka
Kupcem svetujemo, da od dobaviteljev zahtevajo naslednja poročila o preskusih delovanja:
Poročilo o preskusu požarne odpornosti (standardi GB/T ali EN)
Parametri toplotne izolacije (U-vrednost/koeficient toplotne prehodnosti)
Strukturna nosilnost (ocene potresne in vetrne odpornosti)
Podatki o učinkovitosti hidroizolacije in zvočne izolacije
III. Pakiranje in ureditev prevoza
Kontejnerske hiše so zajetne in težke; pakiranje in prevoz sta ključna dejavnika, ki vplivata tako na stroške kot na varnost. V pogodbi je treba jasno določiti naslednje postavke.
3.1 Količina in postavitev nakladanja
Specifikacije izdelka Referenca Nakladalna količina Opombe
20ft razširljiva enota / kontejnerska hiša / kontejnerska kavarna / kontejnerski bazen 2 enoti na 40ft High Cube (HC) kontejner Odvisno od dejanskih dimenzij izdelka
40ft razširljiva enota / kontejnerska hiša / kontejnerska kavarna / kontejnerski bazen 1 enota na 40ft High Cube (HC) kontejner Odvisno od dejanskih dimenzij izdelka
Dobavitelj zagotovi priporočila za načrt nakladanja, vključno z:
Metoda zlaganja izdelkov znotraj posode
Načrti za uporabo pritrdilnih materialov, kot so trakovi, lesene letve in nosilne vreče
3.2 Standardi pakiranja
Izvozna embalaža mora izpolnjevati naslednje osnovne zahteve:
Hidroizolacija: Ovijte z nepremočljivo folijo ali raztegljivo folijo
Zaščita pred udarci: Namestite blažilne materiale na kritičnih mestih
Jasno označevanje: Označite zunanjo embalažo z oznakami pošiljanja, bruto težo, neto težo, merami, namembnim pristaniščem itd.
Preverjanje odpremnih oznak: Odpremne oznake, številke zabojnikov in številke zalivk se morajo ujemati s seznamom pakiranja in tovornim listom
3.3 Omejitve teže
Skupna teža tovora v zabojniku ne sme presegati največje nosilnosti zabojnika. Bruto teža (GW) in tara teža (TARE) sta označeni na vratih kontejnerja. Preobremenitev predstavlja tveganje za varnost prevoza in tveganje kazni na destinaciji. 3.4 Ključni dokumenti
Po končanem pakiranju mora dobavitelj kupcu zagotoviti popoln seznam pakirnic, ki za vsak paket navaja naslednje:
Odpremne oznake in številke paketov
Bruto teža in neto teža vsakega paketa
Zunanje mere vsakega paketa
Skupno število paketov in skupna teža
IV. Trgovinski pogoji in plačilni pogoji
4.1 Splošni trgovinski pogoji
Izraz Pomen Točka priporočila o prenosu tveganja
EXW franko tovarna Po prevzemu s strani kupca Primerno za kupce, ki poznajo logistiko
FOB (npr. FOB Šanghaj) Brezplačno na krovu Ob natovarjanju na plovilo Kupec poskrbi za zavarovanje in nadaljnji prevoz
CIF (npr. CIF Rotterdam) Stroški, zavarovanje in tovor Ob natovarjanju na plovilo (prenosi tveganja, vendar prodajalec krije tovor in zavarovanje) Primerno za kupce, ki iščejo poenostavljeno poslovanje
Opomba: Trgovinski pogoji neposredno vplivajo na cenovno strukturo in porazdelitev tveganja; posebna pristanišča morajo biti jasno določena v pogodbi.
4.2 Načini plačila
Običajni načini plačila vključujejo:
Telegrafski prenos (T/T): 30 % predplačilo + 70 % stanja (plačljivo pred odpremo ali ob predložitvi kopije tovornega lista)
Akreditiv (L/C): akreditiv na vpogled ali uporaba; primeren za naročila velikih vrednosti
4.3 Čas dostave
Običajno 15–30 dni za standardne izdelke; 30–45 dni za izdelke po meri, odvisno od zahtevnosti. Kupec mora v pogodbi jasno določiti dobavni rok in klavzule o odgovornosti za zamudo pri dobavi.
V. Priprava dokumentov in carinjenje
5.1 Osnovni izvozni dokumenti
Komercialni račun
Pakirni seznam
Tovorni list
Prodajna pogodba
Potrdilo o poreklu (odvisno od zahtev ciljne države)
Potrdilo o pregledu (če je potrebno)
Ključno načelo: Vsa vsebina dokumentov mora biti skladna, kar zagotavlja "konsistentnost med dokumenti" in "konsistentnost med dokumenti in blagom". 5.2 Zahteve za leseno embalažo
Če so v embalaži uporabljeni lesni materiali (kot so lesene palete ali letve), morajo biti v skladu z zahtevami ISPM 15 (Mednarodni standardi za fitosanitarne ukrepe št. . 15). Lesena embalaža mora biti toplotno obdelana ali zaplinjena in imeti oznako IPPC.
5.3 Obvestilo o skladnosti za ciljno državo
Kupec je odgovoren za razumevanje zahtev namembne države glede izdelkov za gradnjo zabojnikov, vključno z:
Gradbeni predpisi in postopki odobritve
Lokalni konstrukcijski, požarnovarnostni in splošni varnostni standardi za montažne zgradbe
Politika uvoznih tarif in DDV
Posebne zahteve za certificiranje ali pregled
VI. Poprodajne storitve in garancija
6.1 Garancijska politika
Chengdu Fangda Mofang zagotavlja:
Strukturna garancija: 1 leto (odvisno od posebnih pogodbenih pogojev)
Brezplačno popravilo ali zamenjava za težave s kakovostjo, ki jih ni povzročila človeška napaka
6.2 Storitve tehnične podpore
Priročniki za namestitev (ilustrirani; na voljo so kitajske/angleške različice)
Video vodenje na daljavo
Na voljo so tehnična navodila na kraju samem (o stroških se je treba pogajati posebej)
6.3 Dobava rezervnih delov
Običajni rezervni deli (okovje za vrata in okna, tesnilni trakovi, električna stikala itd.) so na zalogi, da se zagotovi hitra zamenjava.
VII. Posebna opozorila o tveganju
7.1 Tveganja skladnosti rabe zemljišč
Uporaba kontejnerskih zgradb v nekaterih regijah je lahko omejena s klasifikacijo rabe zemljišč, arhitekturnim načrtovanjem, predpisi o coniranju itd. Kupcem svetujemo, da pred začetkom projekta preverijo skladnost z lokalnimi oblastmi glede uporabe kontejnerskih hiš.
7.2 Tveganja pri prevozu
Zamude med pomorskim prevozom lahko nastanejo zaradi dejavnikov višje sile, kot so vreme, zastoji v pristanišču ali carinski pregledi. Kupcem svetujemo:
V pogodbo vključite klavzule o višji sili
Kupite ustrezno transportno zavarovanje glede na vrednost tovora
Dovolite razumen vmesni pomnilnik urnika projekta
7.3 Tveganja v zvezi z dokumentacijo
Kupec je na splošno odgovoren za vse zamude pri carinjenju, globe ali zadržanje tovora, ki so posledica netočnih podatkov v carinski deklaraciji, ki jih je posredoval kupec. Prosimo, zagotovite, da so vse podrobnosti, kot so podatki o prejemniku, kode HS in deklarirane vrednosti, točne pred pošiljanjem.
